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ハワイ不動産の魅力

世界屈指のリゾート地、ハワイ

ドルの安定性が高いアメリカは不動産購入先としては最適の国といえます。
ハワイ州は世界でも有数のリゾート地で、気候や生活環境の面でも住んでみたい街の一つにあげられています。
気候・治安の良さに加え、距離的にも近く、また日系の移民が多かった為、文化上、道徳上、食事の面も日本人には馴染みやすい州です。
旅行者以外にも移住者、退職者軍関係者、学生など常に世界中から多くの人が集まり
部屋の稼働率も高いことから空室リスクも少なく不動産投資として大きな魅力になっています。

また、ハワイは経済・政治の中心地でもあるオアフ島(ホノルル)を含み6島あります。
オアフ島以外にも5つの島があり、各島々ともに年間通して多くの観光客の方々が訪れております。
ゴルフやマリン・アクティビティ、オフロード・ドライブなど満喫できる島や、大自然を肌で感じられる島など、多くの方がハワイの魅力に惹きこまれていきます。

カウアイ島オアフ島モロカイ島ラナイ島マウイ島ハワイ島

ハワイの中でも特に人気が高いオアフ島では、土地の89%が州や米軍基地の効用地で、他の地区も環境保全の為、厳しい開発規制がある為、土地利用に制限があり、資産価値の上昇が見込まれます。
経済の状態により浮き沈みがあっても、過去40年の平均を出すと年10%の不動産価格の上昇がデータで示されており、今後も不動産価格の上昇がおおいに期待できる状況です。
2011年~2012年にかけて売物件も希少化し、2012年の傾向においては、人気の高い物件は1週間程度で成約するほど、ハワイの不動産市場は注目を浴びております。

ハワイ不動産価格推移(過去25年)
ドル円推移(過去25年)
ハワイの不動産市場は注目を浴びております。
これからますます注目のオアフ島カカアコ地区

アラモアナショッピングセンターの西からダウンタウンまでのエリアをカカアコ地区という。1990年「ナウルター」完成以来、1999年「ハワイキタワー」、2006年「ホクア」「コオラニ」、2007年「モアナパシフィック」「909カピオラニ」、2008年「ケオラライ」、2011年「パシフィカホノルル」など、次々と途絶えることなく高層住宅建物が建てられている。今後の計画でもその傾向は勢いを増すばかりで、2015年完成予定の「ワイホヌア」やアラモアナセンター・ノードストローム駐車場上「ワンアラモアナ」も、豪華なアメニティと便利な立地を誇る、完成が待遠しいコンドミニアムだ。

さらに、カカアコ地区ではまるでこの住宅建物の勢いに合わせるかのように、日本人にうれしい生活環境が整っている。徒歩圏内には日本食材を豊富に扱うニジヤマーケットがアラモアナショッピングセンター西にあり、飲食に関しては日本人シェフが活躍するイタリアン・ベルニーニ、京都懐石料理・南山枝魯枝魯、鍋・一力、居酒屋・大漁など、日本人の舌にあう店が充実している。家具を揃えるには「モアナパシフィック」一階にある「インスピレーション」、その他ベンツ・BMW・レクサス・ポルシェ・レンジローバー・アキュラなどのカーディーラーも。

そんな急成長を見せるカカアコ地区で今後最も展開が楽しみな計画が間違いなく「ワード・ビレッジ」だ。2012年10月、ハワードヒューズ(ニューヨークからハワイなど、アラモアナやワードセンターを含み全米16州に渡りプロジェクトを抱えるデベロッパー)の発表でこの大計画の全貌が明らかになった。ワード地区内60エーカー(73,450坪)という広範囲なスペースに今後15年間をかけ75億ドルを投じ22棟のコンド(計4,300ユニット)、小売、レストラン、エンターテイメント施設などが集中するいわゆる「アーバンビレッジ」(都会的「村」/コミュニティ)を開発する一大都市計画だ。この計画に含まれたコンドミニアムに関してはビューが遮られることのない設計が計算されていたり、デベロッパーの細やかなこだわりが伺われる。その第一フェーズが2016年完成予定の「アナハ・1108 Auahi」と、ワード・ビレッジ内でも最も注目を浴びるだとうと期待される、設計はあの世界的有名建築家ジェームス・チェンによる「ワイエア・1118 Ala Moana」だ。デザインやアメニティなど、ラグジュアリーに対する徹底した信念が伝わる。

「住む、遊ぶ、学ぶ、働く」をテーマに州も力を入れるカカアコ地区。
ハワイの中心的都市になる時代がすぐそこまで来ているのではないか。

これからますます発展するカカアコ地区にご注目ください!
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