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ご購入・ご売却の流れ

ご購入の流れ
ご売却の流れ
1.候補物件の選定

当サイトにて物件をお選びいただき、
内覧希望の物件をお選びください。
お客様のご要望の条件に合わせて、物件をご提案する事も
もちろん可能ですので、お気軽にご相談ください。

2.物件視察

現地にて物件のご案内、ご説明はもちろんの事、
ローンの返済プランやその他物件に関する様々なご相談をさせて
いただきます。

3.購入申し込み

ご検討の結果、購入を希望される方は購入契約のオファーを作成します。

4.売買契約の合意

売り主様、買い主様、双方にて最終ご契約内容をご確認いただき、条件の合意、契約成立となります。

5.エスクロー開設

エスクロー(売り手と買い手の間で公平に取引を進める第三機関)を開設いたします。

6.手付金の支払い

ご契約内容に問題無い様でしたら、手付金($1000〜物件、交渉により金額は異なります)をエスクロー宛にご送金いただきます。

7.物件名義の審査

エスクローが審査を行います。

8.物件視察

物件の強度や構造、特長など、専門のプロが様々な視点から検査いたします。

9.物件情報確認

コンドドキュメント、土地測量図などの物件情報をご確認いただきます。

10.第二手付金の支払い

物件の検査結果に問題無い様でしたら、二次手付金(物件、交渉により金額は異なります)をお支払いいただきます。

11.シロアリ検査

物件にシロアリがいないか詳細に検査いたします。

12.ローン承認

買い主様の銀行ローンの審査・承認を行っていただきます。

13.公証手続き
見本PDF

登記に必要とされる公的書類の公証手続きを行います。
※見本をクリックしてpdfデータをご確認ください。

14.最終点検

物件の最終点検を行います。
キャビネット、クロゼットの中、窓などの清掃状況含めて、引渡しにふさわしい状態かを細かく点検いたします。

15.残金支払い

全て問題無く完了し、ご納得いただきましたら、残金をお支払いいただきます。

16.名義変更登録

物件の名義変更登録を行い、物件引き渡しとなります。

契約完了
契約完了後、お客さまとパチリ!

お客様にご満足いただけますよう、
私さとうあつこが責任を持って全身全霊でお手伝いさせていただきます!
よろしくお願いいたします!

1.物件の無料査定

物件のコンディション、地域の相場などより売出価格をご相談させていただきます。

2.物件売却契約、準備(リフォーム、ステージング)

売却契約書にご署名いただき、必要に応じてリフォームやステージングのお手伝いをいたします。

3.MLS(ホノルル不動産協会マルチリスティングシステム)物件登録

ホノルル不動産協会が統括するマルチリスティングシステムに登録することによって、幅広く優良なバイヤーを探すことができます。

4.独自のマーケティング、オープンハウスなど売却活動

インターネット、メディア、広告、ダイレクトメール、
オープンハウスなど独自の売却活動を実施いたします。

5.売買契約

購入者からのオファー内容を確認し、必要があればカウンターオファーを作成いたします。

6.修理、クリーニング、引越、公共サービス手続きのご相談

契約内容により必要な修理やクリーニングのお手伝いをいたします。

7.公証手続き
見本PDF

売却登記書類の公証手続きをします。

8.登記

物件名義変更完了。

売却完了
9.売却後のご相談(会計士のご紹介など)

日本語の通じる会計士などご紹介いたします。

ハワイで不動産売却購入をお考えの方は、さとうあつこにお問い合わせください

Direct:808-754-2284

E-mail:atsuko.hawaii@gmail.com

ご購入・ご売却の流れ
契約後の必要事項
固定資産税のお支払い

購入物件の固定資産税のお支払いが発生いたします。
→固定資産税についてはこちら

管理費のお支払い方法

購入物件によって、管理費のお支払いが発生いたします。
→管理費についてはこちら

契約後の必要事項
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